Estimation théorique
Route de Biscarrosse Pyla,33115 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Biscarrosse Pyla,33115-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 1.370.000€ et 1.544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.700€ et 15.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.370.000€ et 1.544.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.370.000€ et 1.544.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 60 | AV LOUIS GAUME PYLA | 6 | 122 | 860 | 1300000€ | 10656€ |
2019-11-13 | 59 | AV LOUIS GAUME PYLA | 5 | 70 | 721 | 965000€ | 13786€ |
2023-05-16 | 61 | AV LOUIS GAUME PYLA | 5 | 54 | 459 | 1279200€ | 23689€ |
2023-01-31 | 31 | AV LOUIS GAUME PYLA | 5 | 248 | 1000 | 4658000€ | 18782€ |
2021-01-08 | 15 | AV DES DUNES PYLA | 5 | 158 | 851 | 1749000€ | 11070€ |
2020-04-24 | 9 | AV DU SABLONEY PYLA | 5 | 85 | 611 | 500000€ | 5882€ |
2022-05-12 | 9 | AV DU SABLONEY PYLA | 5 | 85 | 611 | 1400000€ | 16471€ |
2022-09-09 | 1 | AV DES SABLES PYLA | 5 | 110 | 670 | 1770000€ | 16091€ |
2023-04-12 | 1 | AV DES SABLES PYLA | 5 | 110 | 500 | 2230000€ | 20273€ |
2020-09-11 | 14 | AV DU SABLONEY PYLA | 3 | 122 | 758 | 1180000€ | 9672€ |
2022-04-01 | 6 | AV DES DUNES PYLA | 6 | 120 | 1000 | 1999470€ | 16662€ |
2020-07-31 | 10 | AV DE LA FORET PYLA | 5 | 150 | 528 | 1130000€ | 7533€ |
2019-05-13 | 17 | AV LOUIS GAUME PYLA | 8 | 200 | 973 | 1600000€ | 8000€ |
2021-09-29 | 28 | AV DE LA FORET PYLA | 5 | 100 | 500 | 1520000€ | 15200€ |
2019-12-12 | 14 | AV LOUIS GAUME PYLA | 8 | 255 | 1203 | 5400000€ | 21176€ |
2019-10-29 | 29 | AV ESKUALDUNA PYLA | 6 | 146 | 599 | 1770000€ | 12123€ |
2019-11-15 | 35 | AV DE LA FORET PYLA | 6 | 162 | 500 | 1782880€ | 11005€ |
2021-02-22 | 16 | AV ESKUALDUNA PYLA | 4 | 76 | 78 | 800000€ | 10526€ |
2022-03-07 | 54 | AV DE LA FORET PYLA | 4 | 115 | 338 | 1416000€ | 12313€ |
2021-07-06 | 23 | AV HAITZA PYLA | 4 | 80 | 484 | 800000€ | 10000€ |
2022-09-30 | 4 | AV DU BANC D ARGUIN PYLA | 5 | 110 | 365 | 2700000€ | 24545€ |
2022-07-26 | 47 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 4 | 120 | 1054 | 1567300€ | 13061€ |
2022-03-15 | 49 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 4 | 168 | 1062 | 1660000€ | 9881€ |
2019-09-25 | 35 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 5 | 101 | 61 | 690000€ | 6832€ |
2019-06-14 | 12 | AV CHAMBRELENT PYLA | 6 | 138 | 406 | 1434800€ | 10397€ |
2023-06-27 | 15 | AV CHAMBRELENT PYLA | 6 | 111 | 806 | 1243100€ | 11199€ |
2021-01-11 | 22 | AV CHAMBRELENT PYLA | 5 | 108 | 634 | 1141150€ | 10566€ |
2021-07-28 | 2 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 5 | 169 | 414 | 1435410€ | 8494€ |
2019-12-23 | 21 | AV CHAMBRELENT PYLA | 7 | 147 | 503 | 1219700€ | 8297€ |
2020-10-23 | 2 | AV ESKUALDUNA PYLA | 4 | 133 | 970 | 788800€ | 5931€ |
2021-07-26 | 27 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 4 | 92 | 592 | 264000€ | 2870€ |
2021-09-29 | 27 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 4 | 92 | 592 | 310000€ | 3370€ |
2021-12-28 | 27 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 4 | 92 | 592 | 1050000€ | 11413€ |
2023-01-06 | 27 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 4 | 92 | 588 | 1550000€ | 16848€ |
2019-12-13 | 9 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 3 | 37 | 918 | 835620€ | 22584€ |
2022-10-11 | 15 | AV DE BISCARROSSE PYLA | 2 | 66 | 322 | 950000€ | 14394€ |
2021-02-04 | 32 | AV JEAN MERMOZ PYLA | 5 | 111 | 535 | 1350000€ | 12162€ |
2020-03-10 | 30 | AV JEAN MERMOZ PYLA | 8 | 150 | 650 | 1445060€ | 9634€ |
2023-04-12 | 30 | AV JEAN MERMOZ PYLA | 8 | 150 | 650 | 2893000€ | 19287€ |
2021-03-31 | 10 | AV JEAN MERMOZ PYLA | 4 | 164 | 889 | 1905050€ | 11616€ |
2021-06-10 | 9 | AV JEAN MERMOZ PYLA | 3 | 70 | 690 | 1150000€ | 16429€ |
2022-09-20 | 24 | AV DES SARCELLES PYLA | 4 | 72 | 256 | 1094000€ | 15194€ |
2021-08-16 | 4 | AV DES GEMMEURS PYLA | 4 | 97 | 486 | 1091430€ | 11252€ |
2019-09-26 | 3 | AV DES GEMMEURS PYLA | 5 | 85 | 490 | 1230000€ | 14471€ |
2021-04-16 | 285 | BD DE L OCEAN PYLA | 4 | 143 | 162 | 1500000€ | 10490€ |
2023-06-08 | 12 | AV DES SARCELLES PYLA | 4 | 99 | 479 | 1780000€ | 17980€ |
2021-07-09 | 11 | AV DU VIEUX PILAT | 12 | 252 | 1182 | 1840000€ | 7302€ |
2022-03-28 | 281 | BD DE L OCEAN PYLA | 5 | 156 | 284 | 1878020€ | 12039€ |
2020-06-12 | 275 | BD DE L OCEAN PYLA | 6 | 134 | 245 | 1820000€ | 13582€ |
2019-12-09 | 275 | BD DE L OCEAN PYLA | 6 | 134 | 245 | 2200000€ | 16418€ |
2020-11-30 | 9 | AV DES SARCELLES PYLA | 5 | 141 | 530 | 1150000€ | 8156€ |
2020-08-27 | 8 | ALL DES CANARIS PYLA | 6 | 118 | 409 | 1500000€ | 12712€ |
2022-12-05 | 16 | ALL HENRI DEBRAY PYLA | 5 | 121 | 871 | 1753000€ | 14488€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DE LA CHAPELLE PILAT | 3 | 66 | 494 | 540400€ | 8188€ |
2022-01-20 | 1 | ALL DE LA CHAPELLE PILAT | 3 | 66 | 494 | 680000€ | 10303€ |
2022-05-10 | 6 | IMP GABRIEL FAURE PYLA | 4 | 30 | 408 | 661800€ | 22060€ |
2019-10-30 | 6 | LOT LE PARC DES BRISANTS | 8 | 267 | 500 | 4700000€ | 17603€ |
2019-10-04 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS PYLA | 4 | 79 | 876 | 820000€ | 10380€ |
2021-06-09 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS PYLA | 6 | 156 | 876 | 1335000€ | 8558€ |
2021-05-26 | 9001 | CABANE NEUVE | 3 | 130 | 108 | 920000€ | 7077€ |
2019-12-11 | 7 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 2 | 37 | 0 | 310340€ | 8388€ |
2020-07-07 | 2 | LOT LE PARC DES BRISANTS | 4 | 70 | 853 | 1086000€ | 15514€ |
2022-01-06 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS PYLA | 4 | 150 | 827 | 1552000€ | 10347€ |
2023-06-15 | 253 | BD DE L OCEAN PYLA | 3 | 76 | 254 | 646100€ | 8501€ |
2021-01-29 | 11 | ALL JEAN ARMAND DANEY | 4 | 57 | 650 | 500000€ | 8772€ |
2021-06-30 | 7 | ALL ANTONIO VIVALDI PYLA | 6 | 190 | 906 | 1790000€ | 9421€ |
2021-07-30 | 249 | BD DE L OCEAN PYLA | 5 | 210 | 919 | 1500000€ | 7143€ |
2020-06-02 | 64 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 3 | 157 | 942 | 1950000€ | 12420€ |
2020-06-24 | 70 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 6 | 156 | 700 | 1500000€ | 9615€ |
2021-12-15 | 151 | BD DE L ATLANTIQUE PYLA | 4 | 120 | 544 | 2000040€ | 16667€ |
2020-12-10 | 75 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 3 | 159 | 948 | 1428120€ | 8982€ |
2023-06-30 | 77 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 7 | 141 | 850 | 1600000€ | 11348€ |
2022-12-16 | 13 | AV DES MERLES PYLA | 6 | 325 | 1000 | 11740800€ | 36126€ |
2019-10-11 | 134 | BD DE L ATLANTIQUE PYLA | 5 | 155 | 500 | 1300000€ | 8387€ |
2020-01-10 | 232 | BD DE L OCEAN PYLA | 3 | 65 | 547 | 548000€ | 8431€ |
2020-07-09 | 145 | BD DE L ATLANTIQUE PYLA | 6 | 174 | 1107 | 1715000€ | 9856€ |
2020-12-04 | 54 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 4 | 102 | 420 | 715000€ | 7010€ |
2022-07-06 | 81 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 6 | 164 | 800 | 2136050€ | 13025€ |
2019-12-27 | 82 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 6 | 155 | 485 | 1050000€ | 6774€ |
2022-04-15 | 32 | AV DES GOELANDS PYLA | 7 | 116 | 322 | 2350000€ | 20259€ |
2022-03-22 | 126 | BD DE L ATLANTIQUE PYLA | 6 | 151 | 184 | 1620000€ | 10728€ |
2022-10-20 | 25 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 5 | 121 | 500 | 1750000€ | 14463€ |
2023-01-20 | 28 | AV DES GOELANDS PYLA | 6 | 80 | 300 | 1900000€ | 23750€ |
2019-12-03 | 220 | BD DE L OCEAN PYLA | 8 | 280 | 500 | 1595000€ | 5696€ |
2022-12-01 | 29 | LOT CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 4 | 112 | 783 | 1675000€ | 14955€ |
2021-04-14 | 55 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 8 | 190 | 619 | 2530000€ | 13316€ |
2019-11-04 | 93 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 4 | 174 | 684 | 950000€ | 5460€ |
2020-06-12 | 93 | AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 4 | 174 | 500 | 950000€ | 5460€ |
2021-10-11 | 229 | BD DE L OCEAN PYLA | 3 | 61 | 543 | 158000€ | 2590€ |
2020-07-13 | 8 | AV DES GOELANDS PYLA | 6 | 188 | 301 | 3200000€ | 17021€ |
2021-10-15 | 225 | BD DE L OCEAN PYLA | 8 | 150 | 583 | 2336950€ | 15580€ |
2020-05-20 | 14 | AV DES VANNEAUX PYLA | 7 | 138 | 346 | 3400000€ | 24638€ |
2019-12-12 | 3 | AV DES BECASSES PYLA | 3 | 50 | 210 | 691900€ | 13838€ |
2023-06-09 | 9 | AV DE L ILE PYLA | 4 | 120 | 649 | 1700000€ | 14167€ |
2022-06-02 | 6 | AV DES BECASSES PYLA | 4 | 91 | 678 | 1500000€ | 16484€ |
2022-03-31 | 217 | BD DE L OCEAN PYLA | 6 | 140 | 359 | 1500000€ | 10714€ |
2022-09-20 | 217 | BD DE L OCEAN PYLA | 6 | 140 | 359 | 2000000€ | 14286€ |
2021-12-20 | 215 | BD DE L OCEAN PYLA | 3 | 82 | 210 | 1000000€ | 12195€ |
2020-02-21 | 3 | AV DES BAINES PYLA | 5 | 157 | 500 | 1542450€ | 9825€ |
2019-08-30 | 98 | BD DE L ATLANTIQUE PYLA | 6 | 183 | 596 | 1692200€ | 9247€ |
2022-06-28 | 213 | BD DE L OCEAN PYLA | 4 | 100 | 440 | 1250000€ | 12500€ |
2019-06-07 | 14 | AV DES BAINES PYLA | 6 | 158 | 1000 | 2029510€ | 12845€ |
2019-11-19 | 8 | ALL DE LA PINATELLE PYLA | 5 | 166 | 1047 | 1250000€ | 7530€ |
2021-03-23 | 3 | AV DE BERNET PYLA | 6 | 190 | 1000 | 1873000€ | 9858€ |
2022-09-21 | 3 | AV DE BERNET PYLA | 6 | 190 | 1000 | 2550000€ | 13421€ |
2021-01-29 | 184 | BD DE L OCEAN PYLA | 10 | 272 | 785 | 8730000€ | 32096€ |
2020-11-19 | 2 | AV DES VERDIERS PYLA | 6 | 159 | 236 | 2062400€ | 12971€ |
2021-04-23 | 42 | AV DES PLUVIERS PYLA | 6 | 110 | 645 | 1196350€ | 10876€ |
2021-11-19 | 43 | AV DES PLUVIERS PYLA | 5 | 85 | 487 | 1175000€ | 13824€ |
2021-05-12 | 21 | AV DES BOUVREUILS PYLA | 4 | 90 | 290 | 1360000€ | 15111€ |
2021-10-01 | 32 | AV DES PLUVIERS PYLA | 4 | 82 | 375 | 1400000€ | 17073€ |
2022-03-28 | 32 | AV DES PLUVIERS PYLA | 4 | 82 | 375 | 2015000€ | 24573€ |
2021-04-19 | 26 | AV DES LINOTS PYLA | 5 | 105 | 356 | 1986100€ | 18915€ |
2022-09-30 | 164 | BD DE L OCEAN PYLA | 9 | 344 | 803 | 20000000€ | 58140€ |
2020-03-02 | 6 | AV DES MESANGES PYLA | 4 | 117 | 986 | 935000€ | 7991€ |
2021-10-28 | 6 | AV DES MESANGES PYLA | 4 | 117 | 986 | 1600000€ | 13675€ |
2023-03-31 | 3 | AV DES MESANGES PYLA | 4 | 108 | 635 | 1300000€ | 12037€ |
2019-06-12 | 2 | AV DES PLUVIERS PYLA | 5 | 136 | 1089 | 1730000€ | 12721€ |
2019-09-16 | 156 | BD DE L OCEAN PYLA | 5 | 200 | 500 | 7500000€ | 37500€ |
2019-09-27 | 7 | AV DES LINOTS PYLA | 6 | 235 | 430 | 2270840€ | 9663€ |
2023-05-15 | 13 | AV DES PLUVIERS PYLA | 5 | 95 | 913 | 1100500€ | 11584€ |
2022-09-30 | 8 | AV DES PLUVIERS PYLA | 4 | 99 | 304 | 2500000€ | 25253€ |
2020-06-12 | 163 | BD DE L OCEAN PYLA | 8 | 300 | 1531 | 2665350€ | 8885€ |
2020-11-19 | 4 | AV DES COLS VERTS LE PYLA | 6 | 141 | 349 | 1900000€ | 13475€ |
2020-01-17 | 35 | BD DE L ATLANTIQUE PYLA | 4 | 157 | 431 | 679091€ | 4325€ |